Pour obtenir le montant exact de votre logement, commune par commune, utilisez notre calculateur de taxe de séjour gratuit, avec les taux 2026 de chaque commune.
L’essentiel
- La taxe de séjour est décidée par la commune ou l’intercommunalité : son tarif, sa période et ses dates de paiement varient d’une commune à l’autre.
- Elle est collectée par celui qui reçoit le loyer : l’hôte, la conciergerie ou la plateforme qui encaisse le paiement (article L. 2333-33 du CGCT).
- Airbnb dit collecter pour tous ses hôtes ; Booking.com seulement pour les hôtes non professionnels, sur les réservations payées via Booking ; Vrbo dans certaines communes.
- Meublé non classé : 1 % à 5 % du prix de la nuit par personne, hors taxes, dans la limite du tarif le plus élevé de la commune. Meublé classé : un montant fixe par personne et par nuit.
- Des taxes additionnelles s’ajoutent selon le lieu : 10 % pour le département, 15 % et 200 % en Île-de-France, 34 % dans une partie du Sud.
Qui fixe la taxe de séjour
Une commune ou une intercommunalité (EPCI) l’instaure par délibération avant le 1er juillet, pour une application au 1er janvier suivant (guide pratique de la DGCL, juin 2026).
La taxe est facultative. Là où elle existe, tous les meublés de tourisme, classés ou non, y sont soumis, mais le tarif, la période de perception, le régime (au réel ou au forfait) et les dates de paiement dépendent de chaque collectivité. Les tarifs locaux sont publiés chaque année sur impots.gouv.fr avant le 15 octobre.
Sont exonérés (fiche F743) : les mineurs, les titulaires d’un contrat de travail saisonnier dans la commune, les personnes en hébergement d’urgence ou en relogement temporaire, et les occupants qui paient moins qu’un loyer fixé par le conseil municipal.
Qui collecte : la plateforme, l’hôte ou la conciergerie
La loi désigne « les logeurs, les hôteliers, les propriétaires, les autres intermédiaires lorsque ces personnes reçoivent le montant des loyers », ainsi que les plateformes qui encaissent le paiement pour des hôtes non professionnels. Pour ces hôtes, la collecte par la plateforme est obligatoire depuis le 1er janvier 2019. Un hôte professionnel collecte lui-même, ou mandate la plateforme. Au sens de l’article 155 du CGI, un loueur est professionnel quand les recettes de location du foyer dépassent 23 000 € et dépassent aussi ses autres revenus d’activité. Une plateforme qui collecte ne peut ni facturer ce service ni garder une part de la taxe.
En pratique, selon les pages des plateformes :
| Réservation | Qui collecte la taxe de séjour |
|---|---|
| Airbnb | Airbnb, pour tous les hôtes, professionnels ou non |
| Booking.com payée via Booking, partenaire non professionnel | Booking.com |
| Booking.com, partenaire professionnel ou paiement sur place | L’hôte, ou l’intermédiaire qui reçoit le loyer |
| Vrbo payée sur la plateforme, dans une zone où Vrbo collecte | Vrbo |
| Autres réservations Vrbo | L’hôte, ou l’intermédiaire qui reçoit le loyer |
| Réservation directe (site, téléphone, client fidèle) | L’hôte, ou la conciergerie qui reçoit le paiement |
Airbnb
Airbnb indique collecter et reverser la taxe pour tous ses hôtes sur les réservations faites sur Airbnb. Il applique le tarif des meublés non classés tant que l’hôte n’a pas renseigné le classement de l’annonce. Il collecte aussi la taxe départementale et les taxes régionales. Sa page cite la taxe du Grand Paris, mais pas la taxe additionnelle de 200 % pour Île-de-France Mobilités.
Booking.com
Booking.com collecte depuis le 1er janvier 2019 pour ses partenaires non professionnels en France, et seulement sur les réservations dont il gère le paiement (« Payments by Booking.com »). Un partenaire est professionnel s’il est inscrit au RCS, s’il est assujetti à la TVA ou s’il déclare ses revenus comme professionnels.
Vrbo (Abritel)
Vrbo collecte « dans certaines juridictions », seulement pour les réservations et les paiements faits sur sa plateforme, et prévient l’hôte par e-mail avant de commencer dans une zone. L’hôte reste responsable des réservations antérieures à cette collecte, de celles faites en dehors du système en ligne de Vrbo et de celles gérées par un logiciel externe connecté. Certaines taxes locales ne sont ni collectées ni reversées par Vrbo, et sa page ne liste pas les communes concernées.
Comment se calcule la taxe de séjour
Le tarif applicable est celui en vigueur à la date du séjour, pas à la date de la réservation : si le tarif change entre-temps, il faut recalculer.
Meublé classé : un tarif fixe par personne et par nuit
La commune choisit son tarif dans une fourchette nationale (barème 2026 de la DGCL) :
- palace : 0,70 € à 4,90 € ;
- 5 étoiles : 0,70 € à 3,60 € ;
- 4 étoiles : 0,70 € à 2,60 € ;
- 3 étoiles : 0,50 € à 1,70 € ;
- 2 étoiles : 0,30 € à 1,00 € ;
- 1 étoile et chambres d’hôtes : 0,20 € à 0,80 €.
Le barème 2027, déjà publié, est identique.
Meublé non classé : un pourcentage du prix
Depuis le 1er janvier 2020, un meublé non classé, ou en attente de classement, est toujours taxé au réel : 1 % à 5 %, selon le taux choisi par la commune, du coût de la nuit par personne hors taxes, dans la limite du tarif le plus élevé adopté par la commune. Ce plafond dépend donc de la commune ; le maximum national est celui des palaces, 4,90 € en 2026 et en 2027.
La méthode : divisez le prix de la nuit par le nombre total d’occupants, exonérés compris, appliquez le taux, plafonnez, puis multipliez par le nombre d’occupants non exonérés. Exemple de la DGCL : 150 € la nuit, 4 voyageurs, un taux de 5 % et un plafond de 4 €. Cela donne 37,50 € par personne, puis 1,88 € par personne et par nuit. Avec 2 adultes et 2 mineurs, le groupe paie 3,76 € par nuit.
Quand ils sont distincts du prix de la nuit, le ménage, le linge, le petit-déjeuner, les commissions d’intermédiaires et les frais de réservation sont exclus de la base.
Passer en meublé classé remplace le pourcentage par un tarif fixe, et change aussi le micro-BIC : voir notre guide de la loi Le Meur.
Les taxes additionnelles
Chacune est un pourcentage de la taxe de séjour, collecté de la même façon :
- Départementale : 10 %, si le département l’a votée.
- Île-de-France : 15 % pour la Société des grands projets depuis le 1er janvier 2019, et 200 % pour Île-de-France Mobilités depuis le 1er janvier 2024. Ces deux taxes s’appliquent sans vote local, là où la commune ou l’EPCI perçoit la taxe de séjour.
- Lignes à grande vitesse : 34 % dans les Bouches-du-Rhône, le Var et les Alpes-Maritimes depuis le 1er janvier 2023 ; en Gironde, dans les Landes, le Lot-et-Garonne, les Pyrénées-Atlantiques, la Haute-Garonne, le Gers, les Hautes-Pyrénées, l’Ariège, le Lot, le Tarn, le Tarn-et-Garonne, l’Hérault, l’Aude et les Pyrénées-Orientales depuis 2024.
À Paris, depuis le 1er janvier 2026, taxes additionnelles comprises, un adulte paie par nuit, selon la catégorie, de 2,60 € (1 étoile ou chambre d’hôtes) à 15,93 € (palace). Un meublé non classé paie 5 % du coût de la nuit par personne hors taxes, plus les taxes additionnelles, dans la limite de 15,93 € (Service-Public). La Ville annonce un barème 2027 identique, sauf changement de la loi.
Déclarer et reverser
- Hôtes et intermédiaires : ils reversent aux dates fixées par la délibération de la commune. La plupart des communes proposent une déclaration en ligne ; à Paris, c’est taxedesejour.paris.fr, où l’on déclare chaque mois et paie chaque trimestre.
- Plateformes qui collectent : elles reversent deux fois par an, au plus tard le 30 juin et le 31 décembre.
- Contenu de la déclaration au réel, pour chaque séjour : la date de perception et le début du séjour, l’adresse, le nombre de personnes et de nuits, le prix de la nuit pour un non classé, le montant collecté, les motifs d’exonération et le numéro d’enregistrement du logement.
- Au forfait, impossible pour un non classé, l’hôte déclare au moins un mois avant la période de perception ; les plateformes n’interviennent pas.
- Voyageur parti sans payer : prévenez le maire sous 8 jours (2 mois pour une plateforme) pour ne pas en rester redevable.
Les sanctions
Sans déclaration, avec une déclaration erronée ou en cas de retard de paiement, la commune peut procéder à une taxation d’office : mise en demeure par lettre recommandée, avis de taxation d’office motivé après 30 jours, puis 30 jours pour répondre avant le recouvrement. Les intérêts de retard sont de 0,20 % par mois.
Pour une taxe au réel, le président du tribunal judiciaire peut prononcer, à la demande de la commune :
- 150 € par omission ou erreur dans une déclaration, dans la limite de 12 500 € par déclaration ;
- 750 € à 12 500 € pour un état récapitulatif inexact, incomplet ou en retard ;
- 750 € à 12 500 € pour une taxe non collectée auprès d’un voyageur ;
- 750 € à 2 500 € pour une taxe collectée mais non reversée.
Ce que ça change pour une conciergerie
Une conciergerie qui reçoit le loyer, par exemple pour une réservation directe ou avec son propre lien de paiement, fait partie des « autres intermédiaires » : elle collecte, déclare et reverse. C’est aussi le cas pour les réservations où la plateforme ne collecte pas : compte Booking professionnel, paiement sur place, réservation Vrbo hors collecte.
Quand la plateforme collecte, la conciergerie ne collecte pas une seconde fois. Si un hôte a payé par erreur, la commune peut le rembourser une fois qu’elle a reçu la déclaration de la plateforme.
Quelques habitudes évitent la plupart des erreurs :
- renseigner le bon classement sur chaque annonce, pour que la plateforme applique le bon tarif ;
- garder le numéro d’enregistrement sur chaque annonce et chaque déclaration ;
- recalculer quand le tarif de la commune change entre la réservation et le séjour ;
- noter, pour chaque réservation, la plateforme et le mode de paiement : ce sont eux qui décident qui collecte.
Ce guide résume les textes en vigueur au 4 novembre 2026. Il ne remplace pas un conseil juridique ou fiscal ; vérifiez auprès de votre mairie pour les règles locales.