Les guides des conciergeries et des hôtes
Les règles, les taxes et les coûts de la location courte durée en France, expliqués clairement.
- Loi Le Meur : ce qui change pour la location courte durée et les conciergeriesLa loi Le Meur du 19 novembre 2024 donne aux communes de nouveaux outils pour réguler les meublés de tourisme : un numéro d’enregistrement national, un plafond de 90 à 120 jours pour une résidence principale, des exigences de DPE et un micro-BIC moins favorable depuis les revenus 2025. Les conciergeries ont aussi leurs propres obligations.
- Taxe de séjour Airbnb, Booking et Vrbo (Abritel) : qui la collecte et comment la calculerAirbnb collecte la taxe de séjour pour tous ses hôtes, Booking.com seulement pour les hôtes non professionnels sur les réservations qu’il encaisse, Vrbo dans certaines communes. Sur une réservation directe, c’est l’hôte, ou la conciergerie qui reçoit le loyer, qui la collecte et la reverse.
- Combien coûte un PMS en location courte durée ?Le prix affiché d’un PMS, souvent par logement et hors TVA, n’est qu’une partie de son coût : comptez aussi les frais d’installation, les commissions sur les paiements, les options et la TVA. Voici ce qui compose la note, et les prix publics relevés pour 1, 5 et 15 logements.
- Modèles de messages Airbnb : 8 messages prêts à copierConfirmation de réservation, instructions d’arrivée, rappel de départ, demande d’avis : les messages que tout hôte envoie à chaque séjour, écrits une bonne fois. Copiez-les, remplacez ce qui est entre crochets.
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